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解码房价上涨的真相 盘点广州高潜力高增值楼盘

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发布时间:2015-12-11 14:27:35

网易房产讯 今年的楼市让人有点儿捉摸不透。

在经济低迷,股市震荡的这一年里,深圳楼市迎来一场狂欢盛宴,房价出现野蛮式上涨,频频爆满的开盘现场、如火箭般飙升的成交量不断在吸引着业界的关注。

据深圳市规划和国土资源委员会12月1日公布数据显示,11月新建商品住房每平方米成交均价突破4万元大关,达到44761元,同比上涨68.7%,继续领涨全国。

与深圳的火爆不同的是,广州却表现的不愠不火。据悉,今年北上深的楼价都出现“两位数涨幅”,唯有广州在10%以内。

据网易房产数据中心数据显示,广州今年1-11月的一手楼成交量约达940万平方米,成交均价约为1.5万元/平方米。仅3-7月期间,广州一手楼成交量已超过450万平方米,其中5月和6月更是分别超过100万平方米,而“金九银十”两个月成交量也分别过90万平方米。成交价方面,除了1、2月同比增幅过10%,其余月份的增减幅度都在10%以内,其中成交量最大的5、6月和9、10月,都呈同比下降的趋势,下降幅度在1.5%-11.9%之间。

事实上,就广州近年的发展来看,广州的房价一直呈现平稳增长的发展趋势,因为受1997年亚洲金融风暴影响,大量港企、港商撤出广州市场,导致广州房地产市场陷入了几年的低谷,直至2006年后才恢复元气,踏上发展快车道。

解码房价上涨的真相  盘点广州高潜力高增值楼盘

2006年-2015年前11月年间,广州房价从5117元/平米上涨至15070元/平米,涨幅达195%。虽然广州的房价并没有暴涨300倍,但是10年内翻两三番的涨价速度仍然不容小觑。而且值得注意的是,在北上广深四大一线城市里,广州的房价时最低的,甚至只有同省兄弟深圳的一半,因此未来持续上涨的的趋势是必然的。

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那么,在广州买房小伙伴们知道自己的房子身价翻了多少倍吗?而各位准房东们,是否知道广州各区中最有潜力的楼盘?